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合同知识

二手房买卖违约,还要支付中介费吗?服装面料产品代理协议格式

发布时间:2022年8月13日 上海知名合同律师

 计春颖律师上海知名合同律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

二手房买卖违约,还要支付中介费吗?

  二手房买卖过程中,除了买卖双方,通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同,其中包含了中介费的条款,那么二手房买卖违约,还要支付中介费吗下面由在本文整理介绍相关内容。


  房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。


  付不付中介费是以是否促成合同成立为比标准,而不是以是否过户成功为标准:


  《合同法》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。


  因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。


  周某与中介公司签订的合同是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。





服装面料产品代理协议格式

  1、交货地点:


  2、交货时间:自本合同签订且乙方收到预付款后 日内。


  加工形式:


  1、乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品,经双方确认后, ;再进行批量生产。


  2、采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。


  3、货物到达甲方指定地点后,甲乙双方依据订货清单进行清点验收, 并办理交接签字手续。


  甲方:


  1、甲方通过服装款式及面料后,在合同生效及执行过程中不得擅自更改。


  2、甲方定好量体时间,保证人员齐全。


  3、按此合同付款日期,按时付款。


  乙方:


  1、乙方须保证产品质量,如有制作问题,乙方须负责修改。


  2、按此合同交货日期,按时交货。如未按时交货,甲方将扣除乙方每日2%的货款作为违约金。


  结算方式:


  1、现金结算。此合同签订后三日内,甲方须预付百分之五十的货款给乙方。


  2、终结付款额,依据实际制衣件数,经双方认可后的款额支付。


  3、甲方收到乙方全部货物并验收合格后,须在 日内付清乙方全部货款。 如有延误,每日须加付2%的滞纳金。


  本合同有效期自签订之日起生效,到全部货款结清之日为止。


  此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同,需赔偿对方50%的《合同》货款作为违约金。附件与本《合同》同样具有法律效力。本《合同》一式两份,双方各执一份。


  甲方业务代表: 乙方业务代表:


  甲 方 盖 章:


  乙 方 盖 章:


  xxxx年xx月xx日


  二、产品代理合同的含义

  产品代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理,对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。


  三、产品代理与经销的区别

  从法律上来讲,销售代理人与委托人之间的关系属于委托代理的关系。销售代理人在代理权限内替委托人销售商品,其所有权不属于代理商,因此销售收入归委托人所有。而代理商只领取佣金。而经销商与厂家之间的关系从法律上来看是买断关系,经销商的收入不是佣金,而是商品销售价格减去购入价格后的销售收入。因此,销售代理与经销从理论上来讲有如下三点区别:经销的双方是买卖关系,销售代理的双方是一种委托一代理关系;经销商以自己的名义从事销售,而销售代理商以委托人的名义从事销售,签订销售合同;经销商的收入是买卖差价收入,而代理商的收入是佣金收入。


  以上就是为大家分享的有关;服装面料产品代理协议格式;的法律内容,服装面料对于服装买卖来说至关重要,在签订服装面料产品代理协议的时候应当注意相关条款的订立。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询。





律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海知名合同律师

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