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社会捐赠合同与其他赠与合同有哪些区别 拍卖房购买流程

发布时间:2022年7月29日 上海知名合同律师

 计春颖律师上海知名合同律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

社会捐赠合同与其他赠与合同有哪些区别

  核心内容:社会捐赠合同与其他赠与合同有哪些区别社会捐赠合同与附负担的赠与,社会捐赠合同与为公益事业目的的赠与合同,社会捐赠合同中三方关系人之间法律关系以及权力义务的区别,接下来为您详细介绍社会捐赠合同与其他特种赠与合同的区别。

  社会捐赠合同与其他特种赠与合同的区别

  社会捐赠合同与附负担的赠与之区别

  附负担的赠与,是指以受赠人为一定得给付为条件,或者说受赠人接受赠与后需负担一定义务的赠与。

  1、受赠人有履行负担的义务,赠与人可以请求其履行。目的性赠与情形中,受赠人的行为并非其义务,如果受赠人不履行,赠与人只能根据合同目的之不能而主张不当得利返还请求权。

  2、负担是从赠与财产中所为的给付行为,其给付的通常是有财产价值的给付。但是,目的性赠与中,受赠人的行为未必是财产上的,例如为求学而所得的帮助,求学这一行为并不是所谓的财产上的给付。

  社会捐赠合同与为公益事业目的的赠与合同之区别

  为公益事业目的的捐赠合同,指的是自然人、法人或者其他组织为了公益事业,自愿无偿的向依法成立的公益性社会团体和公益性非营利的事业单位捐赠财产的行为。其与社会捐赠合同的主要区别有以下几点:

  1、是否具有人身性不同。社会捐赠是捐赠人基于对特定受捐助人的同情直接为之赠与的行为,具有很强的人身性;为公益事业目的的捐赠不是直接针对受助人,所以,从捐款的发生和使用情况来看,其不存在人身属性。

  2、合同性质不同。社会捐赠合同属于特种赠与之中的一种,在法律适用上,多数援引合同法中有关赠与合同的规定,没有特别法予之适用。为公益事业目的的捐赠属于社会公益捐赠,是合同法中规定的三种特殊的赠与合同之中的一种。且法律上规定有特别法。

拍卖房购买流程

  核心内容:随着房地产投资的升温,购买拍卖房也成了不少市民的新选择。那么拍卖购房与一般的买卖购房存在哪些区别呢在此,合同法为您详细介绍。

  购买拍卖房流程如下:

  仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息,实地考察计划购买的房地产,除了常规注意要点外,到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况,并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。

  存入保证金:在指定银行开立本人户名的存折,并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证,委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。

  办理竞买手续:在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填写竞买申请书,并提交有关资料,领取回执。

  查阅拍卖文件:凭回执查询拍卖文件,并在查阅登记册上签名。

  实地勘察:凭回执与中心工作人员预约看房时间,并在看房登记册上签名,如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的,则按拍卖信息提示办理。

  竞买:进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位,稳健举牌。

  签订《成交确认书》:如竞买成功,竞得人与中心现场签订《成交确认书》。

  按揭贷款:《成交确认书》签订后,竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。

  付清全款:在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。

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律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海知名合同律师

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