当前位置: 首页 > 文章详情 >
撤销合同

合同某一条款显示公平,就要撤销整个合同吗?合同的重大误解有哪些情形?

发布时间:2022年7月29日 上海知名合同律师

 计春颖律师上海知名合同律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

合同某一条款显示公平,就要撤销整个合同吗?

一些合同当事人在事后履行合同的时候,才发现合同存在显失公平的情形。按理来说,显失公平的合同,合同当事人可以向法院申请撤销。可是实践中,撤销合同的时候也容易有异议,撤销部分条款还是整个合同,要分具体情况来看。


显失公平合同撤销的方法


实践中,合同一方当事人认为合同存在显失公平情况的,可以向法院申请撤销。那么问题来了,法院撤销合同,是撤销显失公平的条款还是整个合同,具体分两种情况来看:


1、如果该显失公平条款属于合同主要条款,对合同权利义务产生严重影响的,那么向法院申请撤销该条款时,应当撤销整个合同。


2、如果该显失公平条款不属于合同主要条款,对合同主要权利义务未产生严重影响的,那么可向法院申请撤销该条款,而不是整个合同。合同有效部分的,双方应当继续履行。


认定合同存在显失公平的情形


合同一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使对方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。


具体体现于:


1、合同当事人一方利用了对方紧迫情势、缺乏实际经验或不知情,使之提出或接受了明显不利的条件;


2、当事人一方不正当地利用其在经济地位、社会影响或人际关系上的优越条件,使对方接受或提出明显不公平的交易条件;


3、因第三方的不正当干涉,使双方当事人不得不达成显失公平的协议。


向法院申请撤销合同后,或许双方还是有一些不可避免的履行合同的纠纷。出现纠纷的时候,可以双方先协商解决。如果协商解决不了的,可以向法院起诉。起诉的时候,注意两个实践操作的问题:


1、选择有管辖权的法院


第一, 当事人之间有约定管辖的法院


起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;


当事人主体资格的证明其他证据。


合同当事人向法院是申请撤销合同,具体是撤销整个合同还是部分合同条款,主要看该条款是否是主要条款。在后续履行合同中双方有争议不能协商解决的,也可以通过向发法院起诉解决。起诉过程中有困难不懂的,可以委托专业的律师协助。



合同的重大误解有哪些情形?

在订立合同的时候,合同当事人应当对自己行为有清楚的认识后,才签订合同。要不然,在事后履行合同的过程中,发现合同存在重大误解的,就需要合同当事人提起仲裁或诉讼撤销合同了。因此,为了避免日后的仲裁起诉撤销合同的大麻烦,订立合同时避免重大误解就很重要。


在合同中的重大误解的情形一般有:


1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与,把出卖误解为出租。


2、对合同对方当事人的误解。例如,加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同,如果对当事人的身份、技能等存在误解,往往会带来较大损失,可构成重大误解。


3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如,把文物复制品误认为是真品,把劣品误认为是优等品,这些将可能导致当事人合同目的的落空,给当事人带来较大损失,可以认定为重大误解。


4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解,会给当事人带来较大损失,也可构成重大误解。


5、对价款或者报酬的误解。在实践中,当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金,此种情况因并非是对合同本身发生误解,因此不应按重大误解撤销合同,而应当按给付的不当得利处理。


请求撤销重大误解合同的一般方法:


首先,要明确可以撤销的合同类型


1、因重大误解订立的。


2、在订立合同时显失公平的。


3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。


4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。


5、当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。


然后,向法院起诉申请撤销合同。


需要特别注意的是,合同撤销权是有时效的,要在1年内向提起起诉或仲裁撤销,才会得到支持。


合同中存在重大误解,容易对合同当事人造成不好的损失,如果在订立合同时没有及时有效避免重大误解的。要在时效内向法院起诉申请撤销合同,否则合同是有效的。在起诉的过程中,有困难的,可以委托专业的律师协助。



律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海知名合同律师

转载请注明出处 本文链接: http://www.bazmzslaw.cn/news/view.asp?id=10471445766765 [复制链接]

法律咨询热线:18701839870

版权声明:所有图片均授著作权保护,未经许可不得使用,不得转载。版权所有北京盈科(上海)律师事务所 技术支持:大律师网 网站地图