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工程合同纠纷

装修工程合同纠纷如何解决 工程纠纷找哪个部门解决

发布时间:2021年4月4日 上海知名合同律师

 计春颖上海知名律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

装修工程合同纠纷如何解决

  当我们购买了新的房子之后,或者是新店开业,我们都会选择好的装修队来进行店面装修,或者是家居装修,这时候我们需要签订装修合同,接下来和一起学习一下,装修工程合同纠纷如何解决希望对您有所帮助。




  一、装修工程合同纠纷如何解决


  1、装修单位没有完全履行装修合同。


  未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。


  2、装修粗制滥造,施工质量低劣。


  有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是;街头游击队;,质量更没有保证。


  3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。


  装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。


  4、施工中的噪声扰民。


  施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。


  5、装修材料或废弃物乱堆乱放。


  6、装修破坏了毗邻房屋。


  7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。


  针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。


  同时,行业内部也制定了相关规定。


  依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:


  1、与经营者协商解决;


  2、消费者请求消费者协会调解;


  3、向有关行政部门申诉;


  4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;


  5、向人民法院提出诉讼。


  但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。


  二、装饰工程包括的项目有:


  1.土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除


  2.水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线


  3.泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷


  4.木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作


  5.漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨


  6.安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装


  7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收。


  通过的介绍,我们知道了装修工程合同纠纷如何解决这个问题的答案,针对装修工程合同纠纷,我们应该要分类处理,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。感谢您的阅读。





工程纠纷找哪个部门解决

  我们在进行工程建设的时候,经常会遇到出现工程纠纷的情况,那么当我们遇到了工程纠纷的情况时,我们应该找哪个部门来解决问题呢下面就让为大家带来的工程纠纷找哪个部门解决的相关内容,一起来看看吧。




  一、工程纠纷找哪个部门解决

  协商不成的,应向法院起诉。


  1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院。


  2、拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件。


  3、起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下账户,可以保障案件判决的顺利执行。


  二、如何避免工程纠纷的发生

  1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。


  2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。


  3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。


  4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,对必须变更的,应先做工程量和造价增减分析。


  5、加强隐蔽工程的检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。


  6、及时解决工程中的索赔问题。


  7、结算时,力争不漏算,不错套定额,不乱取费,并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。


  8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为,不瞎指挥。


  三、发生工程纠纷怎么办

  当前,建筑施工中大量存在着工程分包的情况,且承包分包工程的大多为不具有用工主体资格的包工头。他们在分包了部分工程后,雇用了大量的劳动者。劳动者在施工中发生伤亡事故时,应采用何种方式主张权利,实践中存在两种做法。


  第一种做法是按照劳动关系进行处理。即劳动者将分包工程的建筑施工、矿山企业诉至法院,理由是包工头不具有用工主体资格。


  第二种做法是按照人身损害赔偿进行处理。即劳动者将雇用他的包工头及分包工程的建筑施工、矿山企业一并诉至法院,法院根据各方的过错判令其承担相应的。


  以上就是为大家带来的工程纠纷找哪个部门解决的相关内容。大家在遇到工程纠纷的时候,最佳的解决办法就是选择借助法律的武器维护自己的合法权益。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。





律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海知名合同律师

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