樓盤(pán)介紹

一、項(xiàng)目背景：
　　隨著揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的推進(jìn)，項(xiàng)目所在地邗江路已逐漸演變?yōu)閾P(yáng)州市重要的現(xiàn)代金融、商貿(mào)區(qū)域，而目前的邗江路作為城市景觀主干道的功能已突顯，道路兩側(cè)的建筑略顯遜色，沒(méi)有能體現(xiàn)其重要性的標(biāo)志性或形象性的建筑。區(qū)委、區(qū)政府希望本項(xiàng)目定位即為邗江路地標(biāo)性建筑，甲級(jí)寫(xiě)字樓。
二、項(xiàng)目概況：
　　項(xiàng)目由政府全資企業(yè)—揚(yáng)州市邗江城市建設(shè)置業(yè)有限公司攜手江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)傾力打造，既是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，既要利用國(guó)資企業(yè)給客戶的信賴(lài)感，又要發(fā)揮新能源置業(yè)集團(tuán)的品牌在揚(yáng)城的號(hào)召力，以全新的項(xiàng)目理念為核心，以品牌為手段，通過(guò)品牌營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等各種經(jīng)營(yíng)方式以實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化的最終目標(biāo)，贏得了一定范圍內(nèi)忠誠(chéng)顧客，形成了差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
　　星座國(guó)際商務(wù)中心地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)政府、行政服務(wù)中心相依，東臨邗江路，南與邗江行政審批中心、北與邗江交通局、西與邗江財(cái)政局及邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校相鄰。

三、項(xiàng)目特點(diǎn)：
　　本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越明顯：項(xiàng)目地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)政府、行政辦公服務(wù)中心相依，占據(jù)揚(yáng)州現(xiàn)代區(qū)域性金融、商貿(mào)中心的核心位置。交通銀行大廈等一批金融機(jī)構(gòu)，華遠(yuǎn)國(guó)際、金緣大廈、大潤(rùn)發(fā)大賣(mài)場(chǎng)、10萬(wàn)平方米的力寶廣場(chǎng)、70萬(wàn)平方米的綠地?運(yùn)河紀(jì)新都市中心峰居其周、賓館、飯店林立；紅星美凱龍、萬(wàn)都裝飾城等現(xiàn)代都市商業(yè)設(shè)施構(gòu)成一個(gè)繁華的市場(chǎng)帶，輻射蘇中。來(lái)鶴臺(tái)永久性綠地、興城路大型綠地，協(xié)和醫(yī)院、邗江中學(xué)、邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公共設(shè)施完備。
　　交通便利：項(xiàng)目所臨邗江路為揚(yáng)州城市南北向主干道之一，緊臨汽車(chē)西站，多路公交經(jīng)過(guò)此地，抵揚(yáng)栗高速入口僅需5分鐘車(chē)程,至火車(chē)站僅10分鐘車(chē)程，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
　　生態(tài)、科技、人文：在項(xiàng)目中我們引入2008年奧運(yùn)的理念，將大的思路貫串于我們小項(xiàng)目之中。在強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的今天，生態(tài)、節(jié)能產(chǎn)品無(wú)疑是最具生命力的，加入的科技創(chuàng)新元素，鍥入人文底蘊(yùn)，體現(xiàn)出人與建筑的和諧，人與社會(huì)的和諧。

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
　　1、環(huán)境：地處交通銀行大廈等一批金融機(jī)構(gòu)，華遠(yuǎn)國(guó)際、金緣大廈、10萬(wàn)平方米的力寶廣場(chǎng)、70萬(wàn)平方米的綠地?運(yùn)河紀(jì)位新都市中心峰居其周、大潤(rùn)發(fā)超市、紅星美凱龍、萬(wàn)都裝飾城等現(xiàn)代都市高層超市及各種商業(yè)設(shè)施構(gòu)成一個(gè)繁華的商圈，輻射市區(qū)20萬(wàn)中高端消費(fèi)群。來(lái)鶴臺(tái)綠地、興城路綠地，協(xié)和醫(yī)院、邗江中學(xué)、邗江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公益設(shè)施完備，繁華近在咫尺。
　　2、地段：星座國(guó)際商務(wù)中心地處揚(yáng)州城市景觀主干道邗江路與興城路交叉口，與邗江區(qū)行政服務(wù)中心相依，占據(jù)揚(yáng)州現(xiàn)代金融、商貿(mào)區(qū)域的核心位置。
　　3、交通：項(xiàng)目緊臨汽車(chē)西站，多路公交由此經(jīng)過(guò)，至火車(chē)站僅10分鐘車(chē)程，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，貫通市內(nèi)經(jīng)脈，便利的交通能為星座國(guó)際輸送大批消費(fèi)人群，聚攏人氣。讓商家運(yùn)籌于星座，決勝于商場(chǎng)。
　　4、價(jià)格：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升，星座國(guó)際商務(wù)中心作為高品位、高追求的象征，必然會(huì)成為各界人士的首選之地。
　　5、物管：新能源物業(yè)取得了建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)，樹(shù)立了品牌形象，成為揚(yáng)城物管企業(yè)的唯一，也充分說(shuō)明我公司物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。
　　6、品牌號(hào)召力：新能源經(jīng)過(guò)多年的房地產(chǎn)操作，積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，已形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的強(qiáng)勢(shì)品牌，在消費(fèi)者中有著良好的口碑。
五、產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：
　　1>外墻面采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，可有效的提供項(xiàng)目品味和檔次。
　　2>裙樓頂部設(shè)計(jì)為空中花園，為有限的辦公場(chǎng)所中增加恰公、休閑的場(chǎng)所。
　　3>專(zhuān)屬電梯設(shè)置：裙樓與主樓連接部分為電梯廳，辦公區(qū)與裙樓部分電梯分開(kāi)，方便客戶使用及便于管理。
　　4>智能配置：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能化通信系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、閉路電視控制系統(tǒng)、電子門(mén)禁系統(tǒng)和停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)
　　以生態(tài)、科技、人文為主品牌，貫穿樓盤(pán)始終，代表著一種生活品質(zhì)，一種時(shí)尚概念，一種價(jià)值內(nèi)涵。
六、賣(mài)點(diǎn)及市場(chǎng)形象定位
　　◆ 邗城置業(yè)與新能源置業(yè)攜手共同打造
　　◆ 西區(qū)板塊的遠(yuǎn)景規(guī)劃，               
　　◆ 次商業(yè)中心的定位與實(shí)施
　　◆ “空中花園”設(shè)計(jì)  
　　◆“多種開(kāi)間與面積搭配，可隨心組合”設(shè)計(jì)，
　　◆ 戶型多，高得房率，功能齊全，內(nèi)部空間緊湊合理、舒適
　　◆ 品牌物業(yè)增值服務(wù)
　　◆“樓宇間立體交通體系，人車(chē)分層分流”設(shè)計(jì)             
　　◆“30%左右的建筑密度，20%左右的綠化覆蓋率”設(shè)計(jì)
　　本項(xiàng)目獨(dú)有的特色，具有不可復(fù)制性，將打造成揚(yáng)城屈指可數(shù)的高品質(zhì)寫(xiě)字樓，必將引領(lǐng)揚(yáng)城辦公未來(lái)潮流

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